1 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 1 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 116 mètres
- - Collège du Chinchon à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 116 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 582 mètres
Ventes au 1 Rue Mainguet
Les 2 ventes au 1 Rue Mainguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mainguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 1 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 Rue Mainguet se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Mainguet se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 14.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
