3 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 123 mètres
- - Collège du Chinchon à 378 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 123 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mainguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 3 Rue Mainguet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mainguet se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
