2 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 96 mètres
- - Collège du Chinchon à 350 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 96 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 577 mètres
Ventes au 2 Rue Mainguet
Une vente a été recensée au 2 Rue Mainguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mainguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue Mainguet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mainguet se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
