2 bis Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 bis Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 102 mètres
- - Collège du Chinchon à 362 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mainguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 bis Rue Mainguet se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Mainguet se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
