2 bis Rue Manuel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Manuel, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 bis Rue Manuel, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 143 mètres
- - Montargis à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 940 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 211 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Manuel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Manuel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 bis Rue Manuel se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Manuel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Manuel se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 4.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
