12 Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 49 mètres
- - Montargis à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 514 mètres
- - Collège du Chinchon à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 466 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve du Pâtis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve du Pâtis dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 12 Rue Neuve du Pâtis se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Neuve du Pâtis se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -1.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
