24 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 141 mètres
- - Montargis à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1258 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 211 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1258 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 423 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Doumer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 24 Rue Paul Doumer se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Doumer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Paul Doumer se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Montargis et -22.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Doumer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Doumer est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
