6 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 148 mètres
- - Montargis à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1247 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 223 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1247 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 448 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 144 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Doumer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 6 Rue Paul Doumer se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Doumer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Doumer se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.13 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Doumer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Doumer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
