14 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- - Montargis à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 262 mètres
- - Collège du Chinchon à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 256 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 173 mètres
Ventes au 14 Rue Périer
Les 6 ventes au 14 Rue Périer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Périer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Périer dans son marché local
Prix du 14 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 14 Rue Périer se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Périer se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
