15 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 286 mètres
- - Collège du Chinchon à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 292 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 208 mètres
Ventes au 15 Rue Périer
Les 2 ventes au 15 Rue Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Périer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Périer dans son marché local
Prix du 15 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 15 Rue Périer se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Périer se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 3.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
