27 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 329 mètres
- - Collège du Chinchon à 185 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 329 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Périer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Périer dans son marché local
Prix du 27 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 27 Rue Périer se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Périer se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -2.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
