3 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Montargis à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 273 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 236 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Périer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Périer dans son marché local
Prix du 3 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Rue Périer se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Périer se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Montargis et 34.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 3 Rue Périer à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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