32 bis Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°34 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Périer, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 308 mètres
- - Collège du Chinchon à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 247 mètres
Ventes au 32 bis Rue Périer
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Périer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Périer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Périer dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 32 bis Rue Périer se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Périer se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
