34 Rue Périer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Périer, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°32 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Périer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 314 mètres
- - Collège du Chinchon à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 335 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Périer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Périer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Périer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Périer dans son marché local
Prix du 34 Rue Périer par rapport à la voie
Sur Rue Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 34 Rue Périer se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Périer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Périer se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Périer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Périer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
