3 Rue Pougin de la Maisonneuve, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pougin de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 249 mètres
- - Collège du Chinchon à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 269 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Pougin de la Maisonneuve
Les 8 ventes au 3 Rue Pougin de la Maisonneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pougin de la Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue Pougin de la Maisonneuve se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pougin de la Maisonneuve par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pougin de la Maisonneuve se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 8.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pougin de la Maisonneuve à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pougin de la Maisonneuve est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
