9 Rue Pougin de la Maisonneuve, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pougin de la Maisonneuve, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périer à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 213 mètres
- - Collège du Chinchon à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 238 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pougin de la Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pougin de la Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pougin de la Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 9 Rue Pougin de la Maisonneuve se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pougin de la Maisonneuve par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pougin de la Maisonneuve se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pougin de la Maisonneuve à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pougin de la Maisonneuve est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
