12 Rue Roux Fédry, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roux Fédry, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roux Fédry, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 108 mètres
- - Montargis à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 517 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roux Fédry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roux Fédry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roux Fédry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roux Fédry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roux Fédry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roux Fédry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roux Fédry dans son marché local
Prix du 12 Rue Roux Fédry par rapport à la voie
Sur Rue Roux Fédry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 12 Rue Roux Fédry se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roux Fédry par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roux Fédry se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 15.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roux Fédry à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roux Fédry est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
