14 Rue Victor Méric, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Méric, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Multiservices à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 597 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 572 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 765 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Victor Méric
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Victor Méric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Méric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 14 Rue Victor Méric se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Méric par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Victor Méric se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Montargis et -10.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Méric à Montargis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Méric est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
