26 Rue Victor Méric, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Méric, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Méric, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Multiservices à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 471 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 449 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 642 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Victor Méric
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Victor Méric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Méric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Méric dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Méric par rapport à la voie
Sur Rue Victor Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 26 Rue Victor Méric se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Méric par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Méric se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Montargis et 43.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Méric à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Méric est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
