7 bis Ruelle du Château Blanc, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Ruelle du Château Blanc, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Ruelle du Château Blanc, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 263 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 323 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Ruelle du Château Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Ruelle du Château Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Ruelle du Château Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Ruelle du Château Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle du Château Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Ruelle du Château Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Ruelle du Château Blanc dans son marché local
Prix du 7 bis Ruelle du Château Blanc par rapport à la voie
Sur Ruelle du Château Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 7 bis Ruelle du Château Blanc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Ruelle du Château Blanc par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Ruelle du Château Blanc se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Montargis et 31.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Ruelle du Château Blanc à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Ruelle du Château Blanc est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
