3 Villa Renée de France, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Renée de France, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Renée de France, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 198 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 155 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 346 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Renée de France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Renée de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Renée de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Villa Renée de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Renée de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Renée de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Renée de France dans son marché local
Prix du 3 Villa Renée de France par rapport à la voie
Sur Villa Renée de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Villa Renée de France se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Renée de France par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Renée de France se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Renée de France à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Renée de France est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
