11 Chemin de l'Epinière, 45260 Montereau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de l'Epinière, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 11 Chemin de l'Epinière, 45260 Montereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montereau.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de l'Epinière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de l'Epinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de l'Epinière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de l'Epinière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Epinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Epinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de l'Epinière dans son marché local
Prix du 11 Chemin de l'Epinière par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 11 Chemin de l'Epinière se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de l'Epinière par rapport à Montereau et à Loiret
À Montereau, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de l'Epinière se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Montereau et -20.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
