2 Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 413 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 464 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Carl Norac à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Place Général Leclerc se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général Leclerc par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général Leclerc se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 3.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général Leclerc à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général Leclerc est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
