Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle du Martroi, 45170 Neuville-aux-Bois, affiche un prix moyen de 2 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle du Martroi dans son marché local
Prix Venelle du Martroi par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle du Martroi se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 8.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle du Martroi à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé Venelle du Martroi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle du Martroi
Les ventes enregistrées Venelle du Martroi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle du Martroi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 433 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 480 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle du Martroi
Adresses Venelle du Martroi
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle du Martroi, classées par tranches de numéros.
