30 quater Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 quater Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 11.69 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 quater Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-aux-Bois.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0876 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 520 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 570 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 30 quater Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 quater Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 quater Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 quater Place Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 quater Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 quater Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 quater Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 quater Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 30 quater Place Général Leclerc se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 quater Place Général Leclerc par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 quater Place Général Leclerc se situe 4 % en dessous de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 11.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 quater Place Général Leclerc à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 quater Place Général Leclerc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
