32 Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Général Leclerc, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0861 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 477 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 526 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 32 Place Général Leclerc se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Général Leclerc par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Général Leclerc se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 3.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Général Leclerc à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Place Général Leclerc est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
