5 Rue des Maréchaux, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.93 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Maréchaux, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 523 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 566 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Maréchaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 5 Rue des Maréchaux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Maréchaux par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Maréchaux se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 2.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Maréchaux à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Maréchaux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
