13 Rue Martin Duplessis, 45170 Neuville-aux-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin Duplessis, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin Duplessis, 45170 Neuville-aux-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Neuville-aux-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois à 531 mètres
- - Collège Léon Delagrange à 574 mètres
- - Ecole maternelle Karla Gerard à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Martin Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Martin Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin Duplessis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin Duplessis dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Martin Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 13 Rue Martin Duplessis se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin Duplessis par rapport à Neuville-aux-Bois et à Loiret
À Neuville-aux-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin Duplessis se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Neuville-aux-Bois et 2.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin Duplessis à Neuville-aux-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin Duplessis est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Neuville-aux-Bois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-aux-Bois a augmenté de 25.67 % sur 1 an et augmenté de 44.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au deuxième semestre 2019 à 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
