Route de Montargis, 45260 Noyers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 448 €
de 1 223 € à 1 830 €
Comment est calculé ce prix ?

Route de Montargis, 45260 Noyers, affiche un prix moyen de 1 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Route de Montargis

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Prix Route de Montargis dans son marché local

Prix Route de Montargis par rapport à Noyers et à Loiret

À Noyers, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons Route de Montargis se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Noyers et 25.63 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyers a augmenté de 44.61 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au premier semestre 2022 à 1 252 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Route de Montargis

Les ventes enregistrées Route de Montargis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.

13 décembre 2023
125 000 €(1 042 €/m²)
Maison4 p•120 m²
31 bis Route de Montargis, 45260 Noyers
31 juillet 2023
110 000 €(1 264 €/m²)
Maison5 p•87 m²
70 Route de Montargis, 45260 Noyers
21 janvier 2022
187 150 €(3 599 €/m²)
Maison2 p•52 m²
1 Route de Montargis, 45260 Noyers
15 septembre 2021
207 000 €(986 €/m²)
Maison6 p•210 m²
55 Route de Montargis, 45260 Noyers
26 février 2021
110 000 €(917 €/m²)
Maison4 p•120 m²
31 bis Route de Montargis, 45260 Noyers
20 janvier 2021
83 700 €(1 372 €/m²)
Maison3 p•61 m²
82 Route de Montargis, 45260 Noyers
12 décembre 2020
72 000 €(1 469 €/m²)
Maison3 p•49 m²
85 Route de Montargis, 45260 Noyers
30 juillet 2019
92 000 €(1 227 €/m²)
Maison3 p•75 m²
66 Route de Montargis, 45260 Noyers
22 juillet 2019
255 500 €(1 539 €/m²)
Maison4 p•166 m²
127 Route de Montargis, 45260 Noyers

Cadre de vie et proximité Route de Montargis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Route de Montargis

Route de Montargis est située dans le quartier Noyers. Elle compte 743 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au Route de Montargis à Noyers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 620 € (5 %)

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1 810 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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