107 Allée des Chardonnerets, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Allée des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°119 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Allée des Chardonnerets, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orbelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivoy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 296 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 350 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 343 mètres
Ventes au 107 Allée des Chardonnerets
Une vente a été recensée au 107 Allée des Chardonnerets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Allée des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Allée des Chardonnerets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Allée des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 107 Allée des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Allée des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 107 Allée des Chardonnerets se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Allée des Chardonnerets par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Allée des Chardonnerets se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Olivet et 11.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Allée des Chardonnerets à Olivet
Le loyer moyen estimé au 107 Allée des Chardonnerets est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
