23 Allée des Roitelets, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Roitelets, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Val à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 122 parkings - 1494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couasnon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 739 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 353 mètres
Ventes au 23 Allée des Roitelets
Les 4 ventes au 23 Allée des Roitelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Roitelets, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Roitelets dans son marché local
Prix du 23 Allée des Roitelets par rapport à la voie
Sur Allée des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 23 Allée des Roitelets se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Roitelets par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Roitelets se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Olivet et 18.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Roitelets à Olivet
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Roitelets est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
