2 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Loiret, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°68 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plissay.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horloge Fleurie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 826 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 516 mètres
- - Ecole primaire du Plissay à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Loiret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Loiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Loiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Loiret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Loiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Loiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Loiret dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Loiret par rapport à la voie
Sur Avenue du Loiret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Avenue du Loiret se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Loiret par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Loiret se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Olivet et 23.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Loiret à Olivet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Loiret est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 2 Avenue du Loiret à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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