931 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 931 Avenue du Loiret, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°929 et de n°928.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 931 Avenue du Loiret, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 410 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couasnon à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 861 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 554 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 554 mètres
Ventes au 931 Avenue du Loiret
Les 6 ventes au 931 Avenue du Loiret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 931 Avenue du Loiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 931 Avenue du Loiret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°931 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 931 Avenue du Loiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 931 Avenue du Loiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 931 Avenue du Loiret dans son marché local
Prix du 931 Avenue du Loiret par rapport à la voie
Sur Avenue du Loiret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 931 Avenue du Loiret se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 931 Avenue du Loiret par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 931 Avenue du Loiret se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Olivet et 33.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 931 Avenue du Loiret à Olivet
Le loyer moyen estimé au 931 Avenue du Loiret est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
