21 Passage de la Forge, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage de la Forge, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 997 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 843 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 549 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage de la Forge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 21 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 21 Passage de la Forge se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage de la Forge par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage de la Forge se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 92.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage de la Forge à Olivet
Le loyer moyen estimé au 21 Passage de la Forge est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
