29 Passage de la Forge, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage de la Forge, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 997 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 538 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 210 mètres
Ventes au 29 Passage de la Forge
Les 2 ventes au 29 Passage de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage de la Forge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 29 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 29 Passage de la Forge se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage de la Forge par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage de la Forge se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 67.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage de la Forge à Olivet
Le loyer moyen estimé au 29 Passage de la Forge est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Passage de la Forge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 29 Passage de la Forge à Olivet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
