201 Rue de l'Yvette, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°230 et de n°245.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue de l'Yvette, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yvremont.
- 2220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'inox-L'alliage à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1017 mètres
- - Collège privé La Providence à 459 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1065 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Rue de l'Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 201 Rue de l'Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue de l'Yvette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 201 Rue de l'Yvette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 201 Rue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 201 Rue de l'Yvette se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue de l'Yvette par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 201 Rue de l'Yvette se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 105.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue de l'Yvette à Olivet
Le loyer moyen estimé au 201 Rue de l'Yvette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
