56 Rue de la Vallée, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 Rue de la Vallée, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Yvremont.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 955 mètres
- - Collège privé La Providence à 168 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1020 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 56 Rue de la Vallée se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Vallée par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de la Vallée se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 62.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 56 Rue de la Vallée à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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