71 Rue de la Vallée, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Vallée, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Yvremont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0718 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église St-Martin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 980 mètres
- - Collège privé La Providence à 207 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanais à 1044 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 71 Rue de la Vallée se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Vallée par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Vallée se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Olivet et 26.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Vallée à Olivet
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Vallée est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
