105 Rue des Ecoles, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°95 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des Ecoles, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 705 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 403 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 46 mètres
Ventes au 105 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 105 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 105 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 105 Rue des Ecoles se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des Ecoles par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des Ecoles se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Olivet et 13.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des Ecoles à Olivet
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des Ecoles est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 105 Rue des Ecoles à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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