196 Rue du Docteur Chapelet, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue du Docteur Chapelet, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°206 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue du Docteur Chapelet, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 77 parkings - 1526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue du Docteur Chapelet
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue du Docteur Chapelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue du Docteur Chapelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue du Docteur Chapelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Docteur Chapelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Docteur Chapelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue du Docteur Chapelet dans son marché local
Prix du 196 Rue du Docteur Chapelet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chapelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 196 Rue du Docteur Chapelet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue du Docteur Chapelet par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue du Docteur Chapelet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 54.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue du Docteur Chapelet à Olivet
Le loyer moyen estimé au 196 Rue du Docteur Chapelet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
