46 Rue du Docteur Chapelet, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Docteur Chapelet, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°10 et de n°82.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Docteur Chapelet, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 912 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Quai C à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1424 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 465 mètres
Ventes au 46 Rue du Docteur Chapelet
Les 30 ventes au 46 Rue du Docteur Chapelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Chapelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Docteur Chapelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Chapelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Docteur Chapelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Docteur Chapelet dans son marché local
Prix du 46 Rue du Docteur Chapelet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chapelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 46 Rue du Docteur Chapelet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Docteur Chapelet par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Docteur Chapelet se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 49.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Docteur Chapelet à Olivet
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Docteur Chapelet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
