131 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°150 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue du Général de Gaulle, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'olivet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 590 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 131 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 131 Rue du Général de Gaulle se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue du Général de Gaulle par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue du Général de Gaulle se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 57.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue du Général de Gaulle à Olivet
Le loyer moyen estimé au 131 Rue du Général de Gaulle est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
