309 Rue du Pont Lazin, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue du Pont Lazin, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°243 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue du Pont Lazin, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Val à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 460 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lazin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de l'Orbellière à 678 mètres
- - Ecole maternelle du Val à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Val à 349 mètres
Ventes au 309 Rue du Pont Lazin
Les 6 ventes au 309 Rue du Pont Lazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue du Pont Lazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue du Pont Lazin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue du Pont Lazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue du Pont Lazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue du Pont Lazin dans son marché local
Prix du 309 Rue du Pont Lazin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Lazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 309 Rue du Pont Lazin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue du Pont Lazin par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue du Pont Lazin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Olivet et 45.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue du Pont Lazin à Olivet
Le loyer moyen estimé au 309 Rue du Pont Lazin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
