178 Rue du Rosier, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 178 Rue du Rosier, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°180 et de n°167.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue du Rosier, 45160 Olivet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 1422 mètres
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue du Rosier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue du Rosier dans son marché local
Prix du 178 Rue du Rosier par rapport à la voie
Sur Rue du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 178 Rue du Rosier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue du Rosier par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue du Rosier se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 46.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue du Rosier à Olivet
Le loyer moyen estimé au 178 Rue du Rosier est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 178 Rue du Rosier à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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