1741 Rue Marcel Belot, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1741 Rue Marcel Belot, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1751.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1741 Rue Marcel Belot, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 777 mètres
Ventes au 1741 Rue Marcel Belot
Les 5 ventes au 1741 Rue Marcel Belot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1741 Rue Marcel Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1741 Rue Marcel Belot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1741 Rue Marcel Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1741 Rue Marcel Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1741 Rue Marcel Belot dans son marché local
Prix du 1741 Rue Marcel Belot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1741 Rue Marcel Belot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1741 Rue Marcel Belot par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1741 Rue Marcel Belot se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 82.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1741 Rue Marcel Belot à Olivet
Le loyer moyen estimé au 1741 Rue Marcel Belot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
