1751 Rue Marcel Belot, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1751 Rue Marcel Belot, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1741.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1751 Rue Marcel Belot, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir Aubry à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Ronfard à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 1751 Rue Marcel Belot
Aucune vente n'a été recensée au 1751 Rue Marcel Belot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1751 Rue Marcel Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1751 Rue Marcel Belot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1751 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1751 Rue Marcel Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1751 Rue Marcel Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1751 Rue Marcel Belot dans son marché local
Prix du 1751 Rue Marcel Belot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1751 Rue Marcel Belot se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1751 Rue Marcel Belot par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1751 Rue Marcel Belot se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 74.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1751 Rue Marcel Belot à Olivet
Le loyer moyen estimé au 1751 Rue Marcel Belot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
