11 Rue Paul Genain, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Genain, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°14 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Genain, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 711 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 413 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 200 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Genain
Une vente a été recensée au 11 Rue Paul Genain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Genain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Genain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Genain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Genain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Genain dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Genain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Genain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 11 Rue Paul Genain se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Genain par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Genain se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 61.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Genain à Olivet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Genain est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 11 Rue Paul Genain à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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