42 Rue Paul Genain, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Genain, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°38 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Genain, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Genain à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 671 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 377 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Genain
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Genain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Genain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Genain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Genain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Genain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Genain dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Genain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Genain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 42 Rue Paul Genain se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Genain par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Genain se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 101.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Genain à Olivet
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Genain est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
