2 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante tertiaire.
1 niveau - 35 locaux - 34 parkings - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 80 mètres
- - Orléans à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège Dunois à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards dans son marché local
Prix du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à la voie
Sur Allée du 2ème Régiment de Hussards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du 2ème Régiment de Hussards est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
