25 Allée du Clos Vert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Clos Vert, affiche un prix moyen de 2 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Clos Vert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomme De Pin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 822 mètres
Ventes au 25 Allée du Clos Vert
Les 3 ventes au 25 Allée du Clos Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Clos Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Clos Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Clos Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Clos Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Clos Vert dans son marché local
Prix du 25 Allée du Clos Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 25 Allée du Clos Vert se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Clos Vert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Clos Vert se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Clos Vert à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Clos Vert est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
